Fiera Immobilier est un groupe à l’esprit entrepreneurial travaillant à l’intérieur d’un cadre institutionnel, ce qui permet aux clients de tirer avantage d’une combinaison exceptionnelle de créativité et d’innovation reposant sur une expertise et une analyse des placements parmi les meilleures de l’industrie – le meilleur des deux mondes. Fiera Immobilier poursuit sans relâche sa quête de rendement des placements, soutenue par des pratiques de gestion du risque, d’analyse du rendement et de gestion d’actifs de premier ordre – toutes visant à répondre aux besoins de notre clientèle croissante et diversifiée.
Fonds CORE Fiera Immobilier
Statut: Ouvert aux investissements
Objectif: Rendements immobiliers de base grâce à des placements dans des immeubles commerciaux canadiens offrant un revenu stable, à long terme et protégé contre le risque
Statistiques clés
Structure de fonds à capital variable (négocié trimestriellement)
Actif sous gestion de 4,440 M$ CA
109 éléments d’actif dans tous les principaux marchés canadiens
Rendement courant cible de 4 à 6 %
Rendement total cible (TRI) de 6 à 8 %
Fonds Industriel Fiera Immobilier
Statut: Ouvert aux investissements
Objectif: Revenu stable à long terme protégé contre le risque, tiré de propriétés canadiennes de calibre institutionnel
Statistiques clés
Structure de fonds à capital variable (négocié trimestriellement)
Actif sous gestion de 889 M$ CA
Rendement courant cible de 5 à 8 %
Ratio prêt/valeur cible de 6-9 %
Fonds de développement Fiera Immobilier IV
Statut: Le Fonds a clôturé son dernier cycle de financement au T4 2022.
Objectif: Rendements attrayants basés sur des investissements à valeur ajoutée et de développement dans les grandes régions métropolitaines avec des promoteurs triés sur le volet
Statistiques clés
Structure de fonds à capital fixe (7 ans + 2 options de prolongation d’un an)
Capital cible 300 M$ CA
Rendement total cible (TRI) 12-14%
Fonds de Financement Immobilier Fiera
Statut: Ouvert aux investissements
Objectif: Préserver l’avoir des détenteurs de parts et générer un rendement supérieur sur un placement à court terme
Statistiques clés
Société en commandite à capital variable
Actif sous gestion de 758 M$ CA
6 à 8 % de rendement net ciblé
Durée des prêts de 1 à 2 ans
Fonds de Financement Mezzanine Fiera Immobilier
Statut: Ouvert aux investissements
Objectif: Rendements corrigés du risque intéressants grâce au financement mezzanine à court terme
Statistiques clés
Structure de fonds à capital variable
Actif sous gestion de 29 M$ CA
Taux de rendement net cible de 10 %
Durée cible de 1 à 2 ans
Fonds Fiera Immobilier d’hypothèques Core
Statut: Ouvert aux investissements
Objectif: Protection du capital et stabilité du revenu au moyen de placements dans un portefeuille diversifié de prêts hypothécaires garantis par des actifs immobiliers commerciaux
Statistiques clés
Structure de fonds à capital variable
Actif sous gestion de 48 M$ CA
Taux de rendement brut cible de 5 % ou plus
Durée cible de 1,5 à 3 ans
Je confirme que je suis un investisseur accrédité conformément au Règlement 45-106 (dispenses de prospectus)
Un investisseur accrédité, tel que défini par le Règlement 45-106 (dispenses de prospectus), peut avoir plusieurs définitions, y compris, mais sans s’y limiter:
un particulier qui, seul ou avec son conjoint, détient en propriété véritable des actifs financiers dont la valeur de réalisation globale est avant impôts, mais nette de tout passif connexe est supérieur à 1 000 000 $; (ou)
un particulier qui, seul ou avec un conjoint, a un actif net total d’au moins 5 000 000 $; (ou)
un particulier dont le revenu net avant impôts dépassait 200000 $ dans chacune des 2 années civiles les plus récentes ou un particulier dont le revenu net avant impôts combiné à celui d’un conjoint dépassait 300000 $ dans chacune des 2 années civiles les plus récentes et qui, dans les deux cas, s’attend raisonnablement à dépasser ce niveau de revenu net au cours de l’année civile en cours;
Les définitions d’exemption d’investisseur accrédité énumérées ci-dessus ne constituent pas une liste exhaustive de toutes les définitions d’exemption d’investisseur accrédité possibles. Pour lire une liste détaillée de toutes les définitions possibles de dispense des investisseurs accrédités, veuillez visiter le site Web de la Commission des valeurs mobilières de l’Ontario (CVMO).
